GARE11 compra complexo logístico refrigerado por R$ 155,9 milhões
Imóvel em Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, está integralmente locado à BRF e à Reiter Log e possui projeto de expansão aprovado.
O que aconteceu
- O GARE11 informou a aquisição, por meio do Guardian Prime Log FII, de um complexo logístico refrigerado em Nova Santa Rita, no Rio Grande do Sul, por R$ 155,87 milhões.
- O terreno possui 154,8 mil metros quadrados e área bruta locável de 19 mil metros quadrados; o pagamento poderá ocorrer em até 18 meses.
- O imóvel está integralmente locado, com 45% da área ocupada pela BRF e 55% pela Reiter Log, em contratos reajustados pelo IPCA.
- A gestão estima yield on cost de 13,5% nos primeiros cinco anos e 11,75% depois desse período, além de apontar expansão aprovada de 13,9 mil metros quadrados.
O contexto da notícia
As taxas informadas são estimativas da gestão e não garantem distribuição, valorização ou retorno ao cotista. Prazo de pagamento, ocupação, despesas, inadimplência, revisão contratual e execução da expansão podem alterar o resultado.
A aquisição aumenta a exposição do fundo a logística refrigerada e a dois locatários específicos. Contratos indexados à inflação ajudam a preservar a receita nominal, mas não eliminam riscos de crédito, concentração ou vacância futura.
Por que isso importa
A operação adiciona um ativo especializado ao portfólio do GARE11 e combina renda contratada com possibilidade de expansão. O investidor deve separar o preço de compra das projeções da administradora e acompanhar a efetiva contribuição para caixa e concentração do fundo.
Documento ou reportagem consultada
Esta notícia foi apurada a partir de publicação de Fundos.NET e B3 — fato relevante do GARE11, datada de 02/10/2026. Consulte a fonte informada para ver o documento ou a reportagem e eventuais atualizações.
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